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什么是复式楼?

发布日期:2018-12-15 09:14 来源: 点击:

复式楼是一类楼型,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。


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复式楼的特点是什么?


1、视觉效果好


复式楼相对平层来说,是比较新颖的一种户型。而且,整体的视觉效果也是不错的。因为,一般复式楼面积较小,设计时会更加灵活,分割出多样化功能房间,从而视觉效果相对较佳。


2、分区明显


一般来说,复式住宅的设计私密分区比较明显。比如,下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说,复式楼是上佳之选。


3、利用率高


复式楼比较大的一个优点就是利用率很高。整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型,增加空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说,是很实惠的。


4、隔音效果差


隔音效果和安全性是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。


5、通风进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好,因此,大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。


6、楼梯占位置大


多数复式的楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。


复式楼能买吗


买复式楼要看自己是否适合,小面积复式公寓适合年轻人,如果有了孩子居住起来并不方便,所以只能是年轻群体过渡用。大面积复式公寓适合大户家庭和商业小型工作室。复式住宅适合三代同堂,老人、客人住下层,主人孩子住上面,共享天伦之乐。

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